Бесплатная консультация юриста: +7(499)653-61-99, +7(812)565-33-29, 8(800)500-27-29 доб.158

Как происходит поиск земельного участка по кадастровому номеру

Рейтинг автора
4.8
Автор статьи
Юрист: Аркадий Волков
Написано статей
468

Потребность найти местонахождение конкретного земельного участка, используя его кадастровый номер, может возникнуть у многих потенциальных покупателей земли — особенно если речь идёт о крупных территориях, не имеющих обозначенных границ. Поиск земельного участка по его собственному кадастровому номеру существенно упрощает получение сведений не только о его местонахождении, но и о площади, а также других характеристиках.

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственном земельном кадастре» (далее — ФЗ) информация о земельных участках, находящихся с частной, муниципальной и государственной собственности, находится в открытом доступе. Это даёт возможность каждому желающему получить интересующие его сведения. Посетив соответствующий раздел официального сайта Росреестра, гражданин, зная номер участка, может узнать о нём следующую информацию:

  1. Точную площадь в квадратных метрах.
  2. Кадастровую стоимость.
  3. Категорию в зависимости от вида его предназначения.
  4. Месторасположение на публичной кадастровой карте.
  5. Разрешенное использование.
  6. Наименование организации, ответственной за проведение инженерных работ.

Номер, выдаваемый участку, имеет в себе цифры, содержащие определенную информацию. Хотя многим владельцам они ничего не говорят, специалист по земельным вопроса легко «прочитает» эти сведения.


Распознать значение кадастрового номера достаточно просто. Первые две цифры указывают на регион, где расположен участок. Часто, хотя и не всегда, первые две цифры региона совпадают с цифрами на автомобильных номерах. Следующие две цифры — номер округа в регионе. Затем группа из шести цифр обозначает конкретный квартал участков в округе. И наконец, последние цифры обозначают код самого объекта недвижимости.

Как найти расположение участка без обращения в Росреестр


В последние годы порядок ведения государственного земельного кадастра, его учет и поиск стал значительно более удобен для граждан. Многие функции кадастра стали доступными без необходимости личного обращения в Росреестр. Прежде всего, это касается справочной информации по объектам недвижимости, в том числе земельным участкам. Благодаря тому, что государственный кадастр земельных участков, согласно нормам ФЗ РФ «О государственном земельном кадастре», стал открыт для свободного доступа через интернет, владельцы земли, потенциальные покупатели и просто интересующиеся граждане получили возможность не только найти тот или иной объект недвижимости по его кадастровому номеру, используя специальную электронную карту, но и узнать о нём почти всю информацию.

Поиск участка происходит путём посещения официального сайта «Публичная кадастровая карта Российской Федерации». Используя удобный интерфейс, гражданин может быстро найти интересующий его участок не только по номеру, но и без его наличия — процесс поиска осуществляется по карте, что особенно удобно для владельцев соседних объектов недвижимости, а также возможных покупателей.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)653-61-99

СПб, Ленинградская обл. +7(812)565-33-29

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!


Земельный участок по кадастровому номеру

Публичный доступ по карте не предполагает возможности получить выписку из реестра владельцев земли — несмотря на то, что Росреестр ведёт их учет, для получения информация из реестра собственников необходимо подавать запрос. Подобная услуга является платной и требует уплаты госпошлины в размере 200 рублей. Согласно положениям ФЗ, запросить выписку из реестра собственников можно как через интернет, так и обычным способом, обратившись в местный МФЦ (многофункциональный центр).

Запросить получение расширенной выписки можно не только при личном обращении или через интернет, но и с помощью своего представителя, оформив на него разовую или специальную доверенность. Нотариальное удостоверение для этого не требуется.

Если вам требуется расширенная выписка через интернет, процедура её получения является следующей: гражданин составляет запрос на предоставление такой услуги, отправляя отсканированные документы (заявление с личной подписью и квитанцию об оплате госпошлины). Спустя2-5 дней заявитель получает на свой электронный почтовый ящик уведомление, в котором будет содержаться ссылка на выписку.

Как происходит постановка на кадастровый учет земельного участка

Как и работа многих других госучреждений, ведение государственного земельного кадастра происходит в строгом соответствии с действующим законодательством. Процедуру постановки на учет, открытие и ведение кадастрового дела регулируют положения ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», принятого Госдумой в 2007 году. В соответствии с нормами этого федерального закона, единым органом, осуществляющим функцию постановки на кадастровый учет и его ведение, является Росреестр.

Сама постановка на учет в настоящее время максимально упрощена и доступна не только через местные отделения Росреестра, но также и через официальный сайт этой государственной организации. В соответствии с нормами Федерального закона, услуга постановки на кадастровый учет являет полностью бесплатной как для физических, так и для юридических лиц.

Постановка на кадастровый учет земельного участка

Для подачи заявления о постановке на учет, изменении объекта или снятии с учета владельцу земельного участка необходимо подать заявление установленной формы. Образец заявления можно скачать на сайте или получить при обращении в местное отделение Росреестра (МФЦ). После заполнения и подписи, заявление должно быть передано в Росреестр для регистрации. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» допускает личную форму передачи заполненного бланка заявления в МФЦ или отправку его по почте.

Что такое кадастровое дело

В соответствии со ст.16 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» каждый земельный участок, занесенный в реестр, должен иметь кадастровое дело. Оно открывается с момента подачи заявления о внесении участка в реестр и действует до снятия его из реестра. Согласно положениям ст.22 ФЗ, ведение государственного земельного кадастра предполагает, что дело должно содержать следующие документы:

  1. Заявление владельца с просьбой принять его участок в реестр.
  2. Договор купли-продажи или иные правоустанавливающие документы.
  3. План с расположенным на нём участком.
  4. Акт сверки межевых границ и формирования участка.
  5. Выписки из ЕГРП, БТИ, Госкадастра.
  6. Межевое дело.

Кроме этого, Федеральный закон допускает включение в кадастровое дело других документов — техплана расположенных на участке строений и т.д. Согласно ст.19 ФЗ РФ «О государственном земельном кадастре» дело на каждый из участков открывается в обязательном порядке. Проверка предоставленных сведений и их учет происходит в течение 30 дней с момента подачи заявления.

Ст.20 Федерального закона допускает подачу заявления о постановки на учет не только от собственника участка, но также и от его представителя, а также от имени объединения граждан — участников дачного или садового кооператива, коллективного сельскохозяйственного предприятия. Если спустя несколько лет после постановки на учет, владелец земли нуждается в изменении информации, включенной в кадастровое дело — в соответствии с положениями ФЗ, он должен предоставить в Росреестр заявление (о смене адреса, передаче земли в аренду более чем на 5 лет, и т.д.).

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)653-61-99

СПб, Ленинградская обл. +7(812)565-33-29

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (24 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
http://podachaiska.ru/
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.