Как можно получить земельный участок бесплатно от государства

Рейтинг автора
4.8
Автор статьи
Юрист: Аркадий Волков
Написано статей
468

Получение в безвозмездное пользование земельного участка многим кажется неправдоподобным, однако такая возможность действительно существует. Более того — с 2015 года получить земельный участок можно от государства можно не только бесплатно, но и по упрощенной процедуре. Это предоставляет возможность гражданам построить индивидуальный жилой дом без необходимости покупки земли — последующий выкуп участка происходит по кадастровой стоимости, которая намного ниже рыночной.

Следует учесть, что столь либеральные положения законодательства не дают гарантию того, что вы сможете бесплатно получить в пользование желанные 6 или 10 соток в Подмосковье или вблизи областного центра. Подобная возможность предоставляется, как правило, в тех регионах, где существует неиспользуемые земельные ресурсы.

Процедура получения земли достаточно проста, однако требует неукоснительного выполнения ряда условий. Получить свободные 10 или 15 соток в бесплатное пользование не так-то просто — иначе все ликвидные участки уже давно бы нашли своих владельцев. Прежде всего, преимущество в получении имеют льготники, перечень категорий которых может различаться в зависимости от каждого конкретного региона. К ним относятся Герои Труда и Герои Советского союза, инвалиды и участники ВОВ, многодетные семьи, а также другие граждане, обладающие особыми заслугами в вашем регионе.

Но даже если вы не попали ни под одну из перечисленных категорий, у вас всё равно есть шанс стать владельцем земли — если не бесплатно, то по стоимости значительно ниже рыночной. Для этого вам понадобится найти ничейный участок, находящийся на балансе муниципального образования, и написать заявление на его получение согласно ст.39.10 Земельного кодекса РФ.


Если на такой участок больше претендентов не будет — вы получите его в пользование на 6 лет, в течение которых вам необходимо будет построить на нём жилой дом или ферму. Впоследствии это даст вам возможность приватизировать землю, став её полноценным хозяином.

Как получить земельный участок в бесплатное пользование

Если вы смогли найти на территории своего города или района неиспользуемый участок, который можно использовать под индивидуальное жилое строительство — вам следует написать заявление в органы местного самоуправления с просьбой о предоставлении его в безвозмездное пользование. Поскольку с марта 2015 года процедура предоставления земли гражданам была существенно упрощена, это даёт возможность избежать получения участка через процедуру торгов.


Согласно новому закону, земля может быть передана в бесплатное пользование с последующим выкупом по кадастровой стоимости не только льготным категориям граждан и многодетным семьям, но также работающим в муниципальном образовании по востребованной в данном регионе специальности. Список специальностей, обладатели которых могут претендовать на получение земельного участка, может различаться в зависимости от каждого конкретного региона.

Земельный участок от государства


К примеру, в Нижегородской области земельный участок от государства бесплатно может быть предоставлен работникам здравоохранения и культуры, учителям, молодым семьям и одиноким родителям возрастом до 35 лет, военнослужащим, участковым полицейским, детям-сиротам и некоторым другим категориям граждан. В соответствии с региональным законом, земельный участок предоставляется в аренду на 3 года. Если земля была использована по своему прямому назначению — для строительства индивидуального жилого дома, то участок переходит в частную собственность с помощью выкупа земли по кадастровой стоимости.

Размер предоставляемого от государства земельного участка во многом зависит от каждого конкретного региона. Если в Нижегородской области это 15 соток, то в Ленинградской области — от 10 до 25 соток в зависимости от наличия свободных земель. Специальная программа предоставления земли на Дальнем Востоке допускает выделение 1 гектара на человека.

Условия предоставления земли в бесплатное пользование


Поскольку иногда свободных земельных участков, которые могут быть предоставлены в бесплатное пользование от государства, бывает недостаточно для удовлетворения заявок от граждан, законодательством предусмотрены определенные условия, без соблюдения которых рассчитывать на получение земли будет весьма трудно или даже невозможно. К ним относится:

  • Отсутствие у гражданина, претендующего на земельный участок от государства, частного дома, другой земельной собственности или ведения личного приусадебного хозяйства.
  • Наличие постоянной регистрации в России в течение последних 5 лет.
  • Проживание с семьей в общежитии, где норма площади на одного человека меньше, чем полагается по закону.
  • Заключение молодым специалистом, приехавшим на работу в сельскую местность, трудового договора с администрацией поселения на срок не менее 5 лет.
  • Молодые семьи, не имеющие в собственности земельного участка.

Молодая семья без жилья

В зависимости от особенностей местного законодательства в каждом конкретном регионе, перечень льготных категорий может быть дополнен или изменен. Поэтому перед тем, как писать заявление на получение бесплатного участка от государства, следует проконсультироваться с юристом или сотрудником органа местного самоуправления относительного того, попадаете ли вы в одну из категорий граждан, которые имеют право претендовать на землю.

Какие документы необходимы для бесплатного получения земли

Если после консультации с юристом вы убедились в том, что имеете полное право на оформление земельного участка в бесплатное пользование с последующим выкупом по кадастровой стоимости — вам следует позаботиться о написании соответствующего заявления в органы местного самоуправления. Заявление пишется в свободной форме, по образцу обычного обращения в государственные учреждения.

В тексте заявления, кроме непосредственно просьбы о выделении земли, необходимо указать тот участок, на который вы претендуете. Для этого можно предоставить среди прилагаемых документов ксерокопию топографической карты с местонахождением и границами земельного участка. Это позволит специалисту местной администрации быстрее сориентироваться, о какой территории идёт речь.

При написании текста заявления следует ссылаться на положения ст.28 Земельного кодекса РФ, которые предоставляют возможность бесплатного получения земли определенными категориями граждан. К тексту обращения, кроме плана земельного участка, прилагаются следующие документы:

  1. Копия паспорта;
  2. Копия документа, которые подтверждают соответствие гражданина одной из льготных категорий;
  3. Выписка из Роснедвижимости об отсутствии с собственности земельных участков и индивидуальных жилых домов на земельные участки;
  4. Справка из УФМС о регистрации.

После регистрации поданного заявления в течение месяца оно должно быть рассмотрено местными органами власти, в результате чего заявителю будет объявлено о решении.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (19 оценок, среднее: 4,90 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
http://podachaiska.ru/
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.