Можно ли законно оспорить дарственную после смерти дарителя

Рейтинг автора
4.8
Автор статьи
Юрист: Аркадий Волков
Написано статей
468

Договор дарения, заключенный в пользу лица, не имеющего с дарителем никаких родственных связей, вполне может вызвать достаточно негативную реакцию со стороны родственников владельца имущества. Особенно если речь идёт о недвижимости или других крупных материальных ценностях, доставшихся от дедушки или бабушки не детям и внукам, а совершенно постороннему человеку. Поэтому вопрос о том, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, наверняка интересует всех, кто столкнулся с такой ситуацией.

Для того чтобы понять правовые основания для оспаривания договора дарения, необходимо разобраться, что такое дарственная. Являясь, по сути, юридическим документом, дарственная на дачу, квартиру или машину может быть оспорена и отменена лишь при явных нарушениях в её оформлении или наличии дополнительных условий.

Положения ст.575 ГК РФ четко регламентируют случаи, когда договор дарения на дом, землю или любое другое имущество стоимостью свыше 3000 рублей не может быть оформлен:

  1. Дарственная заключена от имени недееспособного или малолетнего лица.
  2. Имущество подарено работнику социального, медицинского или образовательного учреждения, в функции которого входит уход, лечение, воспитание или иная забота о гражданине, являющимся дарителем. Договор дарения с такими лицами не может быть заключен как самим дарителем, так и его супругом или близкими родственниками.
  3. Подарок предназначен государственному чиновнику.
  4. Дарение происходит между представителями коммерческих организаций.


Если у гражданина имеется информация, что процедура дарения не соответствует положениям ст.575 ГК РФ — у него есть веские основания добиваться признания его недействительным в судебном порядке.

Правовые основания для оспаривания дарственной через суд

Дарственная на гараж, дом, землю или квартиру может быть признана недействительной во многих случаях — не только, если имущество было подарено сиделке, врачу или чиновнику. Кроме ст.575 Гражданского кодекса, где обозначен список лиц, которые не могут получать в дар материальные ценности стоимостью более 3000 рублей, в законодательстве есть ряд ограничений, нарушение которых предоставляет возможность отсудить назад подаренное имущество.


В частности, к ним относится:

  1. Заключение договора дарения, имеющего правовые последствия. Если в дарственной есть явные признаки мнимой сделки, совершенной фиктивно — согласно ст.170 ГК РФ, такой документ признаётся ничтожным.
  2. Условия или содержание дарственной противоречит основам нравственности и правопорядка. Согласно ст.169 ГК РФ, в подобных случаях решением суда договор дарения признаётся недействительным. Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя
  3. Дарственная была оформлена для прикрытия другой сделки или уклонения от налогообложения.
  4. Дарственная была оформлена по принуждению или с угрозами.
  5. Договор дарения был неправильно оформлен или не зарегистрирован.
  6. Гражданин, подписывая документ о передаче в дар квартиры, земли, дома или другого имущества, был в неведении относительно его содержания.
  7. Объект дарения используется для незаконной деятельности или содержится в ненадлежащем состоянии — например, подаренный дом или квартира были превращены в притон или содержатся с явным нарушением санитарных норм.

Собираясь оспорить дарственную, родственникам нужно учесть, что договор дарения можно оспорить лишь после смерти дарителя. Согласно закону, при жизни гражданин имеет полное право распоряжаться своим имуществом, как заблагорассудится. Исключением являются лишь случаи, подпадающие под положения ст.575 ГК РФ (сделка, заключенная от имени недееспособного лица и т.д.).

Процедура оспаривания договора дарения


На первый взгляд, ответ на вопрос, можно ли по закону оспорить дарственную после смерти дарителя, является очевидным — при наличии явных нарушений закона такая сделка должна быть отменена. Однако процедура признания недействительной дарственной на дом, землю или другое имущество требует от истца четкого соблюдения процессуальных норм и наличия доказательств, которые бы указывали на противоправность совершенной сделки.

Достаточно часто основания для отмены дарственной имеются в её содержании. Если текст договора дарения, подписанный недееспособным лицом, не нуждается в наличии дополнительных доказательств, кроме выписки из медицинской карты, то в некоторых других случаях истцу необходимо будет предъявить для суда некоторые другие документы. К таким доказательствам, к примеру, относится расписка в получении денег дарителем от одариваемого лица. Её наличие свидетельствует о финансовой договоренности между сторонами и, соответственно, неправомочности заключенного договора.


Оспаривание договора

Но даже отсутствие связанного с дарственной письменного договора о предоставлении взамен имущества каких-либо услуг или преференций для дарителя может также быть использовано на суде. Примером фиктивного договора дарения есть предоставление дарителю пожизненного проживания в подаренной квартире. При этом совсем необязательно, чтобы в тексте дарственной имелось это условие — суд может принять во внимание свидетельские показания, а также тот факт, что даритель пользовался пожизненным проживанием в подаренной квартире или доме вплоть до своей смерти.

Составление иска лучше всего доверить профессиональному адвокату. Если же это невозможно — постарайтесь использовать для написания образец бланка. Поскольку в законодательстве не существует особых требований к оформлению иска об оспаривании наследства, это позволяет использовать стандартный образец искового заявления, бланк которого доступен на многих юридических сайтах. Если же вы не желаете составлять свой иск с использованием образца бланка — написать заявление можно, руководствуясь требованиями, изложенными в ст.131 ГПК РФ.

Как выглядит образец иска по оспариванию договора дарения

Независимо от того, что является предметом ваших исковых требований — дарственная на гараж, дом или другие ценные активы, чтобы ваш иск был принят к судопроизводству, он должен быть правильно составлен. Именно поэтому образец бланка позволит избежать процессуальных ошибок и снизит риск оставления вашего иска без движения. Благодаря тому, что он имеет незаполненные графы, составление заявления заметно упрощается и не представляет трудностей даже для граждан, ранее не имевших опыта судебных разбирательств.

Исковое заявление, после заполнения образца бланка, должно содержать следующую информацию:

  1. Наименование суда, куда подаётся исковое заявление.
  2. Ф.И.О. истца и его (её) адрес проживания.
  3. Ф.И.О. ответчика и его (её) адрес проживания. Составление документа
  4. Изложение условий заключения дарственной, которые дают основания вас считать её недействительной. Если есть обстоятельства, которые свидетельствуют о том, что сама процедура заключения договора дарения является незаконной — их следует обязательно указать, ссылаясь на конкретные статьи законов, которые были нарушены.
  5. Исковые требования к суду.
  6. Ходатайства (проведение экспертизы, привлечение свидетелей к даче показаний).
  7. Список прилагаемых к иску документов (квитанция об уплате госпошлины, выписка из медицинской карты, платежные документы, письма, договор о пожизненном обеспечении или проживании и т.д.).
  8. Личная подпись, дата.

Многие граждане не знают, как оспорить дарственную спустя несколько лет после её подписания, с учетом прошедшего срока давности. Согласно закону, на иски по поводу оспаривания наследства и дарения распространяется общая исковая давность, которая составляет 3 года. Однако возможность отсудить назад неправомерно подаренный дом или квартиру существует даже после истечения трёхлетнего срока с момента дарения — срок давности начинает исчисляться с того момента, когда истцу стало известно о нарушении.

Таким образом, оспаривание дарственной возможно даже в том случае, если с момента её подписания прошло более трёх лет, но у заявителя есть возможность подтвердить информацию о том, что ему стало известно о нарушении своих прав лишь недавно.

Что необходимо учесть при судебном оспаривании дарственной

В подаче судебного иска есть немало сложностей, которые могут стать причиной его оставления без рассмотрения или даже отклонения. Это касается не только наличия процессуальных ошибок в тексте, но и оснований для его подачи. Достаточно часто судебная тяжба происходит между близкими родственниками, один из которых желает отсудить назад наиболее ценное имущество — дом или квартиру, подаренную другому члену семьи.

Мотивы подачи иска не могут апеллировать к справедливости, если отсутствует нарушение закона. В случае если дедушка решил подарить свою недвижимость лишь одному из внуков, а не разделить её в равных долях — у него есть такое право. Согласно закону, лишь наличие явных фактов, свидетельствующих о сомнительном характере заключенного договора дарения, есть основанием для составления и подачи искового заявления.

Дарственная, в отличие от договора наследования, вступает в силу при жизни дарителя, который имеет полное право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. У заявителя могут иметься основания для подачи иска лишь в том случае, если договор дарения был заключен между лицами, один из которых, согласно ст.575 ГК РФ, не может принимать подарки свыше 3000 рублей, или же договор подразумевает наличие дополнительных условий (пожизненное содержание, уклонение от налогообложения и т.д.).

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (33 оценок, среднее: 4,90 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
http://podachaiska.ru/
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.