Как происходит разделение лицевого счета в муниципальной квартире

Рейтинг автора
4.8
Автор статьи
Юрист: Аркадий Волков
Написано статей
468

В некоторых случаях, когда проживающие в одной квартире лица не могут достичь компромисса относительно справедливой оплаты счетов за коммунальные услуги, между ними может возникнуть потребность разделить способ оплаты на два отдельные части. Разделение лицевого счета в муниципальной или приватизированной квартире между двумя или тремя проживающими вполне возможно, однако здесь необходимо принять во внимание ряд условий.

Жилищный кодекс не имеет прямого запрета на разделение лицевого счета в приватизированной или муниципальной квартире. Это даёт возможность совладельцам или квартиросъёмщикам потребовать разделить его на законных основаниях через ЕИРЦ.

Чтобы получить разрешение от ЕИРЦ на подобное разделение лицевого счета, квартиросъёмщики, прописанные в одной муниципальной квартире, должны написать заявление, используя образец бланка, выданного в расчетном центре. Подать заявление может и один из квартиросъёмщиков или совладельцев (если речь идёт о приватизированном жилье). Но для этого к заполненному образцу бланка следует приложить согласие другого жителя квартиры, заверенное у нотариуса. В случае удовлетворения заявления это даст возможность каждому из проживающих граждан стать единоличным плательщиком своей части лицевого счета.

В некоторых ситуациях ЕИРЦ может отказать в разделении, мотивируя это отсутствием необходимой нормативной базы, наличием задолженности или другими причинами. Однако закон здесь на стороне квартиросъёмщиков. Решить конфликт поможет подача иска в суд с требованием определение порядка пользования помещением. Как показывает судебная практика, исковое заявление в таких случаях обычно удовлетворяется, вне зависимости от того, речь идёт о разделе лицевого счета в муниципальной или приватизированной квартире.

Что необходимо учесть при разделении лицевого счета


Разделение долей в оплате коммунальных услуг между жителями одной квартиры происходит, как правило, после расторжения брака (если оба бывших супруга ещё не разъехались) или если в квартире проживают две семьи — к примеру, родители и их сын с женой. Основное условие, без соблюдения которого расчетный центр может отказать вам в разделении долей в оплате услуг ЖКХ — это наличие согласия между обеими сторонами. Если же один из бывших супругов или другой житель квартиры отказывается делить единый счет — получить разрешение на разделение счета во внесудебном порядке будет невозможно.

Но и при наличии соглашения между всеми проживающими в квартире гражданами, вероятность отказа ЕИРЦ нельзя исключать. Наиболее часто с отказами сталкиваются жители неприватизированных квартир, а также те граждане, кто формально состоят в одной семье.


При составлении заявления в расчетный центр нужно не только ссылаться на нормативную базу, не запрещающую разделение финансовых обязательств по оплате услуг ЖКХ, но также и на объективные причины. К ним можно отнести:
Лицевой счет на квартиру

  • Проживание в жилом помещении двух семей или бывших супругов.
  • Потребность в разделении счета не на равные части, а в долях, исходя из уровня потребления электроэнергии (воды) в виду непостоянного проживания одного из жителей квартиры.


К примеру, бывшие супруги формально не разведены и проживают в одной квартире. Однако муж при этом почти всегда находится на временных работах в другой местности, проживая в общей квартире менее половины всего времени. Соответственно, он потребляет намного меньше электроэнергии и воды, чем бывшая супруга, которая живёт в квартире постоянно. Мотив в долевом разделе оплаты услуг ЖКХ, в пропорции 70/30 или ином соотношении, здесь очевиден.

Если же сотрудники ЕИРЦ не пожелали принять во внимание изложенные на бланке заявления мотивы разделения счета, тогда гражданам, желающим получить два отдельных счета, придётся обращаться с иском в суд.

Как составляется иск с требованием разделения лицевого счета


Разрешение на раздел оплаты коммунальных счетов через суд может получить каждый гражданин, независимо от того, проживает он в приватизированной или муниципальной квартире. Подача иска может быть осуществлена как ответственным квартиросъёмщиком, так и любым другим жителем этого помещения, проживающим в нём на законных основаниях.

Как правило, при отсутствии разногласий в суд подаётся совместное исковое заявление, либо к иску, в качестве одного из прилагаемых документов, добавляется нотариально заверенное согласие другого проживающего. Подача заявления происходит в районный суд по месту нахождения объекта недвижимости.

Составление документа

Составление искового заявления можно доверить юристу или же написать его самостоятельно, основываясь на требованиях закона, изложенных в ст.131 ГПК РФ. Поскольку какого-либо особого бланка иска для этого не существует, заявление можно составлять в свободной форме. Позаботьтесь лишь о том, чтобы его текст имел следующую информацию:

  1. Наименование суда, куда подаётся исковое заявление.
  2. Ф.И.О. истца, его паспортные данные и адрес проживания.
  3. Наименование ответчика, юридический адрес и контактный телефон.
  4. Изложение обстоятельств, вынудивших жителей квартиры (приватизированной или муниципальной) настаивать на разделении лицевого счета.
  5. Исковые требования к ответчику.
  6. Список прилагаемых документов (выписка из лицевого счета квартиросъемщика, согласие другого жильца, выписка из домовой книги, копия свидетельства о расторжении брака, справка из БТИ, чек об уплате госпошлины).
  7. Личная подпись, дата.

После того, как ваше исковое заявление будет принято к судопроизводству, судом будет назначена дата предварительных слушаний по делу. Учитывая, что данный тип исков является типичным и не представляет особой сложности в выяснении обстоятельств, ставших причиной его подачи, при соблюдении всех требований действующего законодательства у вас имеются высокие шансы получить удовлетворяющий вас вердикт суда.

Единственная сложность, которая может возникнуть в ходе рассмотрения вашего дела — это отсутствие согласия другого жильца. Если вы не смогли его получить — в этом случае более эффективно будет подать иск с требованием о выделении доли в оплате за жильё, руководствуясь ст.249 ГК РФ.

Следует учесть, что раздел лицевого счета в приватизированном помещении возможен лишь в том случае, если оно находится в долевой собственности. Если же приватизированное жильё принадлежит единоличному владельцу — раздел невозможен. В случае если граждане проживают в муниципальной (неприватизированной) квартире — подача иска должна основываться на положениях ст.156 ЖК РФ.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (29 оценок, среднее: 4,70 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
http://podachaiska.ru/
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.