Особенности оформления искового заявления для приватизации квартиры через суд

Рейтинг автора
4.8
Автор статьи
Юрист: Аркадий Волков
Написано статей
468

Переоформление квартиры из государственной собственности в частные владения проводится в России со времен распада Советского Союза. Все это время приватизация была бесплатной, однако, планируется, что в скором времени процедуру переоформления договора соц. найма переведут в коммерческую плоскость. Около 30% жилого фонда РФ еще не переоформлено на граждан, которые проживают в домах и квартирах, выданным им государством. Часть россиян не торопятся с перерегистрацией имущества из-за сложностей процесса и необходимости обращаться в суд.

Какие основания есть для того, чтобы подавать исковое заявление о признании права на приватизацию квартиры, как составить иск, какой срок исковой давности по таким делам, знают не все россияне. Чтобы ответить на эти вопросы, нужно тщательно изучить действующее законодательство и нормы ГПК. Альтернативным вариантом станет обращение за помощью к опытным юристам, которые знают процесс приватизации через суд в деталях, и в случае необходимости помогут написать заявление или признать сделку недействительной, если при ее проведении были ущемлены ваши права. Услуги консультантов в режиме онлайн сэкономят ваше время и личные ресурсы.

Юридическое сопровождение приватизации через суд поможет оперативно урегулировать сложные правовые вопросы. Консультации экспертов помогут подготовить образец иска, затем провести сбор документов и в конечном итоге провести переоформление договора приватизации квартиры, гаража или дачи, учитывая срок давности. Не стоит забывать, что приватизация имущества проводится раз в жизни, поэтому необходимо выбрать по-настоящему выгодный вариант и достойный объект недвижимости, на который можно заявить свои права мирно или через суд.

Основания для приватизации квартиры через суд и порядок действий


Получение права на имущество путем заключения договора приватизации открывает владельцу новые перспективы, он получает возможность свободно распоряжаться собственностью — продавать ее, сдавать в аренду, завещать и т. д., не учитывая срок давности. Если в семье нет споров и конфликтов по поводу приватизации квартиры, гаража или дачи, то процесс замены договора социального найма на свидетельство о праве собственности проводится через городскую администрацию, а точнее ее жилищный отдел.

Основаниями для подачи искового заявления в суд и сбора документов для производства в представленной инстанции с целью переоформления договора права собственности в установленный срок давности можно назвать:

  • отсутствие сведений о квартире или гараже в ЕГРП;
  • отказ или несогласие членов семьи на приватизацию;
  • отсутствие одного из жильцов квартиры;
  • отказ в приеме документов органами муниципальной власти;
  • исключение гражданина из приватизационного процесса, на который он имел право, и признание нового договора недействительным.


Исковое заявление о приватизации

Федеральный закон о приватизации устанавливает, что не все объекты можно переоформить в частную собственность, даже соблюдая срок давности. Так по законодательству не подлежат приватизации служебные помещения, комнаты в общежитии, квартиры в аварийных домах и закрытых военных городках. Очень важно убедить всех членов семьи, что приобретение квартиры или гаража в личную собственность, является выгодной сделкой, получить их согласие на сбор и подготовку документов, переоформление и обращение в Росреестр для замены договора соц. найма на свидетельство о праве собственности в срок давности, регламентированный на законодательном уровне.

Если кто-то из родственников хочет отказа от приватизации, то он должен об этом официально заявить, оформив нотариальное заявление, которое будет прилагаться к общему перечню документов в суд.

Иногда на практике встречаются полярно противоположные ситуации, когда человек с радостью бы поучаствовал в получении государственного дома или гаража, но родственники не пригласили его к участию, что делает сделку недействительной, но надо помнить о таком понятии, как срок давности. В такой ситуации надо готовить образец иска в суд с требованиями отменить проведенную процедуру, признать оформление документов недействительным и принудительно объявить о признании права на приватизацию. После рассмотрения дела судом будет вынесено новое решение, согласно которому произойдет перераспределение долей и переоформление документов. Также законодательство закрепляет за россиянами возможность расприватизации, т. е. отказа от проведенной сделки и возврата имущества в государственную собственность. Расприватизация также осуществляется по заявлению граждан и не имеет срок давности.

Как оформить и подать иск о приватизации квартиры


Стоит отметить, что принудительная приватизация имущества в России является противозаконной, никто не может заставить граждан получить недвижимость в частную собственность против его воли. Также важно, что существуют случаи, когда приватизация и замена договора соц. найма на свидетельство права собственности, может осуществляться исключительно по решению, которое примет суд. Ярким примером такой практики можно назвать приватизацию военного жилья.

 

Алгоритм переоформления государственной квартиры в свою личную собственность через суд довольно прост, если к нему подготовиться. Надо собрать перечень документов и написать исковое заявление в установленный срок давности. Судьей будет рассмотрено дело с учетом всех обстоятельств, фактов, материалов и доказательств. После чего будет вынесен образец решения. Этот документ станет основой и подтверждением для заключения договора приватизации с жилищным отделом муниципалитета. Если хочется, чтобы все прошло гладко и оперативно, надо учитывать срок давности по аналогичным вопросам, а также обоснованно составить иск. Образец заявления не имеет строгого формата, но должен отвечать нормам и требованиям ГПК. Обязательными реквизитами иска должны быть:

  • наименование суда;
  • персональные данные и контактная информация о заявителе;
  • сведения об органе власти, уполномоченном выдавать образец договора о приватизации;
  • основания для подачи заявления и доказательства нарушения прав с требованиями признать предшествующую приватизацию недействительной;
  • дата, подпись и перечень прилагающих документов.
14.6 KiB
7 Downloads
Детали

Исковое заявление должно быть лаконичным и грамотным. Если в нем будут неточности, ошибки и исправления, это станет основанием для отказа в приеме, рассмотрении и удовлетворении исковых требований. Также отказа в приватизации следует ожидать, если в квартире была проведена незаконная перепланировка, истец является должником по коммунальным услугам, право на приватизацию уже было использовано, срок исковой давности для подачи заявления истек и при наличии других уважительных причин. Срок давности по вопросам приватизации через суд согласно нормам ГПК составляет три года.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (30 оценок, среднее: 4,70 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
http://podachaiska.ru/
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.