Судебные споры об установлении границ земельного участка и правила подачи иска

Рейтинг автора
4.8
Автор статьи
Юрист: Аркадий Волков
Написано статей
468

Каждый владеющий землей гражданин всегда тщательно и бережно следит за участком, уважением и защитой его границ. Нередко со стороны соседей возникают необоснованные претензии или требования об установлении новых разграничений и изменении формы или размера территории. Разрешить такой спор в минимальный срок непросто, для обжалования необходим достаточный уровень знаний Земельного кодекса, ГПК, АПК и различных федеральных законов. Урегулирование можно попытаться провести мирно или перенести дело в суд, подготовив образец искового заявления об установлении или выделении границ земельного участка.

Компетентные специалисты всегда настаивают на поиске компромисса, ведь это не только позволит оперативно решить спор, но и сэкономит силы и нервы участникам процесса обжалования. Для того чтобы не подавать иск в отведенный срок давности, надо поговорить с оппонентами, описать свою позицию, представить аргументы. В некоторых случаях для решения конфликта этого достаточно. Однако в большинстве ситуаций по таким спорам приходится обращаться с иском в суд, надеясь на компетентное вмешательство и вынесение справедливого решения в отведенный срок.

Грамотно оформить образец заявления для суда не всегда просто, особенно для тех, кто только в теории владеет знаниями существующих правовых норм. Чтобы обойти острые углы системы и не допустить последствий распространенных ошибок при обжаловании, готовя иск, следует своевременно заручиться профессиональной юридической поддержкой. Чтобы сэкономить на услугах коммерческого адвоката, но разрешить спор, за консультацией лучше обратиться к юристам в режиме онлайн. Дистанционные рекомендации помогут организовать судебный процесс последовательно, продуманно и аргументированно, вложившись в срок давности.

Межевание земельного участка и возникновение споров о границах земли


Все владельцы территорий должны поставить свой объект недвижимости на учет в кадастровой палате, получить кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности из ЕГРП. Провести эти регистрационные процедуры без межевального плана и акта об установлении границ участка невозможно. Для этих работ приглашается специалист из БТИ, который проводит измерения, проверку и согласование границ территории с соседними земельными участками, что и вызывает спор.

Инженер составляет межевальный план об установлении границ, который должен быть подкреплен актом согласования, что поможет избежать обжалования. На этом документе должны стоять подписи владельцев всех прилегающих территорий. Документ приобретет юридическое значение без личных подписей участников, если они были вовремя уведомлены о проведении процедуры, но не явились на нее или предоставили необоснованный отказ. Возражения соседей и их попытки инициировать спор примут к сведению и внесут в акт согласования только при условии, что обжалование хорошо аргументировано и имеет под собой юридическую основу.


Те, кто не хочет затевать спор и, подавая иск, доводить дело до суда, может инициировать повторную процедуру межевания и согласования границ территории. Если мирно добиться согласия по вопросу не удалось, необходимо в установленный срок готовить иск, который поможет урегулировать спор. Ответчиком по делу будет владеющий смежным участком сосед, не дающий согласие на установлении размеров и формы территории. В качестве третьего лица в заявлении надо указать кадастрового инженера, проводящего работы.

Иск об установлении границ земельного участка

Рассматривая заявление в зале суда, может быть принято решение о проведении землеустроительной экспертизы, в ходе которой будет проведена проверка соответствия кадастровых работ и требований законодательства.

Готовя иск об установлении границ участка или обжаловании существующего плана территории и восстановлении ее прежнего вида, необходимо учитывать срок исковой давности для подачи заявления. Он наступает с момента, когда лицо узнает о нарушении своих прав или границ участка. С этой даты и на протяжении трех лет он может обратиться за защитой законных интересов в суд. Если срок давности был пропущен, его можно попытаться восстановить, но для этого нужны веские причины и доказательства того, что пропуск обоснован или произошел по уважительным обстоятельствам.

Структура оформления и алгоритм подачи иска об установлении границ земельного участка


Иск о выделении и установлении границ, поданный в установленный срок давности, позволит решить спор, одновременно получив судебное заключение. На основании этого документа можно обращаться в Единый государственный реестр прав за получением правоустанавливающего свидетельства. Чтобы добиться рассмотрения вопроса и принятия окончательного решения, важно грамотно подготовить образец искового заявления. Документ не имеет установленного бланка, но должен отвечать процессуальным нормам и критериям. Обязательными реквизитами являются:

  • наименование суда;
  • контактные данные истца;
  • персональная информация об ответчике;
  • описание сути конфликта;
  • сведения об участке, его эксплуатационные характеристики, факты, подтверждающие права владения;
  • требования к суду;
  • дата составления и личная подпись заявителя;
  • перечень прилагающих бумаг.

Иск в суд должен быть лаконичным и максимально содержательным. Наличие ошибок, исправлений, употребление некорректных выражений — повод для оставления заявления без движения. Если в отведенный срок не исправить неточности, образец заявления вернут гражданину и в удовлетворении требований об установлении границ земли будет отказано. Чтобы избежать таких правовых последствий, надо заранее скачать пример документа и оформить свой вариант по аналогии.

Иск надо подготовить в нескольких экземплярах, один образец заявления на одного участника процесса. Направить его в суд можно почтой или при личной передаче в канцелярию в установленный срок. До того как заявление будет отправлено, надо оплатить госпошлину за иск. Размер государственного сбора определяется Налоговым кодексом РФ и зависит от цены исковых требований.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (21 оценок, среднее: 4,70 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
http://podachaiska.ru/
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.