Обстоятельства и порядок оформления искового заявления о выселении из жилого помещения

Рейтинг автора
4.8
Автор статьи
Юрист: Аркадий Волков
Написано статей
468

Жилищный вопрос является одним из наиболее острых в России. Довольно часто между гражданами возникают споры и конфликты на почве того, кто и на каких правах проживает в доме или квартире. Урегулировать их можно на основании норм Жилищного кодекса РФ, а также различных федеральных законов, актов и постановлений. Иногда апеллирования законодательными нормами недостаточно, чтобы добиться выселения незаконно проживающих лиц. В таком случае собственнику квартиры или нанимателю муниципальной жилой площади надо оформить исковое заявление о выселении из жилого помещения.

Что это за документ, в какой суд его следует подавать, каков порядок составления и рассмотрения иска, выселения незаконно проживающих граждан в принудительном порядке из дома, понимают не все. Разобраться в представленной правовой отрасли будет намного проще, если вовремя обратиться за квалифицированной юридической помощью и сопровождением иска к опытному эксперту. Тратиться на услуги коммерческого адвоката не потребуется, достаточно располагать выходом в сеть. Дистанционные онлайн-услуги сэкономят время и личные ресурсы граждан, но позволят тщательно изучить основы действующего законодательства по вопросам урегулирования жилищных споров.

Грамотно составить образец иска о принудительном выселении и добиться удовлетворения заявленных требований не всегда достаточно, затем соискатели сталкиваются с проблемой исполнения судебного постановления. Нередко незаконно проживающие лица отказываются соблюдать установленные судом требования, что требует привлечения дополнительной поддержки и профессиональной помощи.

Основания и порядок выселения жильцов из муниципальной или частной квартиры


Случаев, когда люди не хотят съезжать с квартиры, довольно много. Наглые квартиранты, бывшие родственники, мошенники — все это сегодня довольно часто встречается в современной практике. Чтобы защитить себя от непредвиденных обстоятельств и конфликтов с жильцами, важно заранее составить грамотный и продуманный договор с условиями проживания. Однако с бывшего мужа, например, никто брать расписку не станет. Обычно, дело ограничивается устной договоренностью, что впоследствии заставляет владельца квартиры или дома писать исковое заявление о выселении из помещения в принудительном порядке.

Даже если у вас нет документов, подтверждающих факт незаконного проживания квартирантов в вашем жилье, не стоит огорчаться. При тщательно спланированном и продуманном алгоритме действий дело можно выиграть в таких условиях. Лучше всего при данных обстоятельствах обратиться за юридической поддержкой. Любой компетентный специалист отметит, что изначально стоит попытаться мирно урегулировать вопрос. Собственнику надо составить образец досудебной претензии и попросить незаконно живущих граждан съехать. Если на письмо никто не отреагирует, надо составлять исковое заявление о выселении.


Чтобы обратиться в суд, надо располагать вескими аргументами и основаниями. Среди наиболее часто встречающихся случаев, модно выделить такие причины для подачи иска о выселении из квартиры: Иск о выселении

  • нарушение условий договора;
  • ущемление прав соседей;
  • использование жилья не по назначению;
  • нарушение общественного порядка и правил эксплуатации помещением.

В суде, чтобы выселить квартирантов из муниципальной или частной квартиры, надо предоставить конкретные доказательства нарушений. Поэтому перед тем, как составить образец иска, надо заручиться показаниями соседей, участкового, получить копии жалоб, квитанций с задолженностью по коммунальным платежам и т. д.


Выселение из государственного жилья, где вы проживаете по договору социального найма, может проводиться по инициативе жилищных служб. Если дом находится в аварийном состоянии или переводится в нежилой фонд, жильцам обязаны будут предоставить замену, т. е. новые квадратные метры. Если выселение проводится по вине жильца, новую жилплощадь ему никто не предоставит.

Исковое заявление о выселении и особенности его оформления

Исковое заявление о выселении не имеет установленного бланка. Документ должен составляться в письменном виде с соблюдением общих правил и законодательных критериев. Как и любой другой иск, образец заявления о выселении из квартиры незаконно проживающих лиц, должен содержать вводную, описательную, мотивировочную и резолютивную часть. Основным требованием, конечно, станет принудительное выселение, но также собственник будет уполномочен просить компенсацию за ремонт квартиры или возмещение морального вреда.


Образец иска о выселении незаконно проживающих лиц подается в мировой или районный суд по месту нахождения объекта недвижимости. К заявлению важно приложить перечень документов, справок и квитанций, подтверждающих вашу правоту и обоснованность позиции по делу. Заявителю пригодится:

  • документ, подтверждающий право собственности;
  • номер лицевого счета дома;
  • выписки из ЕГРП;
  • свидетельство о разводе или договор о найме жилья.

К иску надо приложить копии бумаг, а оригиналы потребуются для предъявления их на судебном слушании о выселении лиц, незаконно живущих в вашем доме. Также истцу предстоит оплатить госпошлину, размер которой установлен Налоговым кодексом РФ и зависит от цены заявленных требований. Рассмотрение вопроса о выселении занимает в суде около двух месяцев. Затем будет вынесено решение. На исполнение приказа будет выделен определенный отрезок времени. Если добровольно незаконно проживающее лицо не съедет, будет проведена процедура принудительного выселения.

Для этого будет создана комиссия из представителей жилищной инспекции, судебных приставов-исполнителей, сотрудников полиции и понятых. Квартиру вскроют, после чего будет составлен специальный акт о выселении незаконно проживающих лиц, и вселении законного владельца помещения.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (28 оценок, среднее: 4,70 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
http://podachaiska.ru/
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.