Проживая по определенному адресу, гражданин должен стать на учет в органах ФМС и получить регистрацию по месту жительства. Однако жизнь складывается по-разному, и иногда случается так, что прописка у человека одна, а фактически он проживает в другом месте. Также нередки случаи, когда жильцы, прописанные на жилплощади, нарушают условия мирного сосуществования. В обеих ситуациях выход будет один — необходимо подготовить исковое заявление о выписке лица из квартиры или частного дома.
Что собой представляет образец этого документа, куда и когда подается иск, как осуществляет процедура принудительного выселения, знают не все россияне. Чтобы ответить на эти вопросы, необходимо тщательно изучить основы Гражданского и Жилищного кодекса, различные федеральные законы, отдельные акты, постановления и приказы. Альтернативным решением, позволяющим избавиться от прописанных жильцов квартиры через судебный иск, станет обращение за консультацией к опытному юристу. Профессиональные правовые рекомендации помогут грамотно организовать процедуру и обойти острые углы законодательства РФ.
В России судебная практика снятия с регистрационного учета возникла не так давно, около 20 лет назад, когда в стране начался процесс приватизации жилья. Нередко при выписке из дома или квартиры между жильцами возникают имущественные споры, решить которые можно только в судебном порядке. Юристы нашего сайта в режиме онлайн помогут составить образец искового заявления, а также дистанционно ответят на вопросы, что позволит сэкономить личные ресурсы и время соискателей.
Обстоятельства и условия для принудительной выписки граждан из квартиры
Ситуаций, когда надо обращаться в суд и подавать иск о снятии лица с регистрационного учета, довольно много. Каждая из них требует продуманного и индивидуального подхода. Чаще всего в судебной практике встречаются такие основания для выписки гражданина из квартиры или дома:
- расторжение брака и невозможность совместного проживания лиц;
- человек длительное время проживает по другому адресу;
- приватизация квартиры или дома;
- уклонение лица от обязанностей по содержанию жилья;
- использование дома не по назначению и ухудшение его эксплуатационных характеристик;
- нарушение прав других жильцов и соседей.
Если гражданин, которого надо выписать из квартиры, подав судебный иск, не является собственником помещения, а только зарегистрирован по указанному адресу, то процедура снятия с регистрационного учета в ФМС не представит особой сложности. Однако чтобы выиграть дело, исковое заявление в суд надо будет подтвердить весомыми основаниями и доказательствами своей правоты в споре.
До того как подать иск в суд о принудительной выписке граждан, надо попытаться мирно решить вопрос, найдя компромисс. При подготовке заявления у истца должны быть доказательства того, что он пытался известить ответчика о своих планах обращения в суд с целью принудительной выписки гражданина из дома.
Подавать иск надо в мировой или районный суд по месту нахождения недвижимости. Алгоритм дальнейших действий довольно прост. Получив судебное решение о принудительной выписке лица из квартиры, надо приложить к заключению перечень документов и отправить их в отдел УФМС, предварительно уплатив госпошлину в размере 200 рублей.
Если выселение проводится из муниципальной квартиры в случае передачи дома религиозной организации или снова здания, городской совет обязан предоставить людям, оставшимся без крыши над головой альтернативное жилье или материальную компенсацию. Если местные власти не подпишут с жильцами договор о возмещении средств и выделении новой квартиры, потерпевшие граждане смогут подать исковое заявление в суд, и при грамотном юридическом сопровождении выиграют дело.
Правила составления заявления в суд на выписку лица из частного дома или муниципальной квартиры
Чтобы выписать жильца из частного дома или квартиры через суд, надо составить грамотное и аргументированное исковое заявление. Иск должен содержать четыре основные части — вводную, описательную, мотивировочную и резолютивную. Важно четко и последовательно изложить факты и обстоятельства дела, представить доказательства, привлечь свидетелей. В ходатайстве истец вправе просить о признании права пользования за жильцом утраченным, не приобретенным или недействительным, а также требовать принудительного выселения.
Иск должен составляться по общепринятым и установленным правилам ГПК. Каждый документ индивидуален, но существуют обязательные реквизиты для каждого образца, а именно следует указать:
- наименование суда;
- контакты истца;
- сведения об ответчике;
- описание ситуации;
- основания для выселения лица;
- ссылки на законодательство;
- требования заявителя;
- дату, личную подпись и перечень прилагающих документов.
Текст заявления о выписке из частного дома или квартиры должен быть кратким, лаконичным и максимально информативным. Отступление от формы, наличие ошибок и недостоверных сведений грозит отказом в принятии, рассмотрении и удовлетворении заявленных требований. Избежать неточностей можно, если скачать пример заявки в сети, а свой вариант оформить по аналогии.
В течение пяти суток после того, как иск попадет в суд, уполномоченный сотрудник должен принять решение — открыть гражданское производство или вернуть заявление истцу. Когда пройдут все слушания, судебное постановление надо будет отнести в органы ФМС. Если гражданин добровольно не выполнит судебное предписание, за дело возьмутся сотрудники ФССП, которые уполномочены добиться принудительного выполнения указаний суда.
