Как составляется расписка о получении задатка за квартиру: образец и основные требования

Рейтинг автора
4.8
Автор статьи
Юрист: Аркадий Волков
Написано статей
468

Покупка недвижимости — дело ответственное и довольно рискованное. Если вы решили купить квартиру, проведите оценку рисков, проверьте законность документов, права продавца. Если в результате, вы решили оформить сделку, на каком-то этапе вам, возможно, придется предварительно оплатить продавцу часть суммы за квартиру. Внесение задатка надо оформить в виде расписки о его получении. Как правильно составить этот документ, чтобы не лишиться денег, избежать случаев мошенничества при проведении подобных сделок?

Рассмотрим главные непреложные правила написания расписки, используя которые можно составить грамотный документ, чтобы он мог служить доказательством в суде. По приведенному примеру каждый сможет оформить этот документ без обращения к нотариусу.

Правила оформления документа и шаблон


Довольно часто покупка квартиры откладывается из-за недостатка денежных средств у покупателя. В этом случае при согласии обеих сторон можно составить договор о получении задатка при покупке квартиры. На рынке недвижимости это распространенная практика, и практически каждая сделка происходит с заключением такого соглашения. Такой официальный документ является подтверждением и обеспечением выполнения обязательств по договору платежей. В подобных ситуациях расписка о получении какой-либо суммы задатка подтверждает этот факт. Подобный документ также является обеспечением обязательства, согласно основному договору купли-продажи квартиры, в котором отражена необходимость выплаты покупателем продавцу необходимой суммы.


Чтобы написать расписку о задатке, используйте приведенный образец. Для оформления такого подтверждающего документа следует придерживаться основных правил:

  1. Указывать полностью фамилию, имя отчество продавца квартиры и покупателя.
  2. Необходимой информацией являются паспортные данные обеих сторон.
  3. Обязательно надо указать адрес регистрации и продавца и покупателя, а также место их фактического проживания.
  4. В бумаге о получении предварительной части оплаты, ее цифровое обозначение должно быть продублировано буквенным.

Выполняя эти правила, можно грамотно составить документ. Используйте нижеследующий образец.

РАСПИСКА


г. Томск «01» августа 2019 г.

Я, Васильев Виктор Николаевич, (паспорт гражданина Российской Федерации: серия ХХ ХХ № ХХХХХХ, выдан УВД города Томска 28 декабря 2001 г.), зарегистрированный по адресу г. Томск, ул. Жукова, д. 19, кв. 55, проживающий по адресу г. Томск, ул. Учебная, 12, кв. 60 (далее — Сторона 1) получил от гражданина Российской Федерации Ивановского Станислава Владимировича (паспорт гражданина РФ: серия ХХ ХХ № ХХХХХХ, выдан УВД города Люберцы Московской области 16 октября 1999 г.), зарегистрированного в г. Люберцы Московской области, по ул. Воскресенская, 12 а, фактическое место жительства г. Томск, ул. Северная, д. 11, кв. 51 (далее — Сторона 2), задаток за квартиру 130000 рублей (сто тридцать тысяч рублей) согласно Договору № 175-5 от 01 августа 2019 г. в соответствии с п. 5.3 указанного Договора.
Расписка о получении задатка за квартиру
Сторона 1 Сторона 2

Васильев В.Н. (подпись) Ивановский С.В.(подпись)

Обе стороны должны знать, о чем гласит пункт 2 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации: какой бы ни был размер вносимого задатка, договор о его получении должно быть оформлен в письменном виде.

Рекомендации для написания расписки о частичной оплате автомобиля

Решив приобрести подержанный автомобиль, многие часть прибегают к такому виду оформления отношений с его продавцом, как оформление расписки с выплатой задатка.

Очень многие потенциальные покупатели, выбрав транспортное средство, не могут сразу заплатить требуемую стоимость. Это распространенная практика, так как найдя подходящий вариант и договорившись о стоимости автомобиля вы бы не хотели, чтобы он от вас «ушел». Имея при себе часть суммы, и выплатив ее владельцу машины, вы подтвердите серьезность своих намерений.


Отдать деньги можно только оформив факт их передачи в виде документа про выплату задатка. Подпись продавца — владельца автомобиля будет являться подтверждением получения им денег.

Заполнить подтверждающий передачу денег документ надо правильно, так как известно множество ситуаций, при которых доверчивые покупатели лишались своих денег и не смогли в суде доказать свою правоту из-за, казалось бы незначительной ошибки.

Чтобы этого не произошло, при написании документа, подтверждающего предварительную выплату оговоренной суммы, пользуйтесь следующими рекомендациями:

  1. ФИО покупателя и продавца должны быть написаны полностью с указанием данных паспортного документа и места регистрации и проживания.
  2. Величину задатка указывайте в цифровом виде и прописью.
  3. Подробно опишите предмет соглашения, в данном случае — автомобиль (его марку, год выпуска, цвет, VIN код).
  4. Обязательно укажите полную стоимость машины.

Определите дату, не позднее которой должен быть произведен окончательный расчет.
Составление расписки
Составьте документ в двух экземплярах, написав оба от руки. Очень важно не ошибиться в заполнении VIN кода и описанию цвета машины, который должен точно соответствовать указанному в паспорте.

Образец документа о внесении задатка

Официально разработанный для оформления таких сделок бланк отсутствует. Заполнить расписку можно используя образец:

РАСПИСКА

г. Владивосток «31» августа 2019 г.

Я, Поляков Станислав Юрьевич, зарегистрированный в городе Владивосток, пр-т Толстого, д. 12, кв.76, живущий по этому же адресу, (паспорт гражданина РФ: серия ХХ ХХ № ХХХХХХ, выдан УВД города Хабаровск 02 февраля 2000 г.) (далее — Продавец), получил от гражданина Волкова Анатолия Дмитриевича, зарегистрированного по адресу г. Владивосток, ул. Комсомольская, д. 11, кв.166, проживающего в городе Владивосток, ул. Тихоокеанская, д. 14, кв.101 (паспорт гражданина РФ: серия ХХ ХХ № ХХХХХХ, выдан УВД города Владивосток 29 августа 1995 г.) (далее — Покупатель), сумму 11000 рублей (одиннадцать тысяч рублей), как задаток за принадлежащий мне на правах собственности автомобиль Санг Енг Кайрон 2009 г. производства (цвет серебристый металлик, VIN код ХХХХYYYYХХХХХХ, ПТС 85 TА 11111).

Факт принятия мной этой суммы, возлагает на меня обязательства продать это личное средство передвижения Покупателю не позднее 01 октября 2019 г. за предварительно оговоренную сумму 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей.

Продавец Покупатель

Поляков С.Ю. (подпись) Волков А.Д.(подпись)

Этот документ не только гарантирует продавцу получение задатка, но и дает право покупателю на взыскание двух кратной суммы, в случае невыполнения обязательств продавцом. Такое основание обусловлено статьей 381 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, за период времени от оплаты залоговой суммы и до покупки транспортного средства, его состояние может претерпеть изменение. Автомобиль может попасть в ДТП, сломаться, в конце концов, быть угнан. Поэтому правильным шагом со стороны покупателя станет составление акта осмотра транспортного средства. Для избежания непредвиденных ситуаций, старайтесь не растягивать время от вручения залоговой суммы до проведения окончательной сделки.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (14 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
http://podachaiska.ru/
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.